[파주시 조리읍 아파트] 경기도 파주시 조리읍 능안로 37, 경매컨설팅 <2023타경69151> 경기도 아파트 경매

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[경기도 파주시 아파트경매] 경기도 파주시 조리읍 능안로 <2023타경69151>

본 건은 경기도 파주시 조리읍 능안로 37,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.3.7. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 474,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 474,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경69151 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
소 재 지	경기도 파주시 조리읍 능안로 37, 113동 3층301호 (한라아파트) 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
사건번호	2023 타경 69151	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	474,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.30
최저입찰가	(100%) 474,000,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.07.03
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2023.09.25
경매청구금	94,780,349원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	210.49㎡(63.67평)	토지면적	107.22㎡(32.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	능안로 37	70951.0 분의 107.22	107.22㎡ (32.43평)
건물	능안로 37	3층301호 (한라아파트) 철근콘크리트구조	210.49㎡ (63.67평)

진행	(입찰1일전)

2024-05-21 진행

(100%) 474,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 아파트임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복한유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 아파트 2. 외벽에 113동 표시가 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 474,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,780,349원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	303,400,000원	237,672,150원	78.22 %	1회
6개월	18건	325,666,667원	247,371,750원	76 %	1.2회
12개월	36건	286,416,667원	215,081,258원	75.17 %	1.3회